Der Verkauf einer Immobilie
—eine Sache des Vertrauens
Die Vermarktung einer Immobilie ist komplex. Schnell kann sie einige Zeit in Anspruch nehmen. Eine vertrauensvolle, transparente Zusammenarbeit zwischen Verkäufer und Makler ist deshalb eine zentrale Voraussetzung. Die Wahl des passenden Maklers ist die Basis für den gemeinsamen Erfolg. Sprechen Sie mit mir. Bei einem persönlichen Kennenlernen finden wir heraus, ob es diese Basis gibt und Sie sich vorstellen können, den Verkauf Ihrer Immobilie in meine Hände zu legen.
Astrid Fahr
—Ihre Maklerin für den Münchner Süden
Während meiner ehemaligen Tätigkeit als Galeristin gehörten Kunst- und Einrichtungsberatungen zu meinen täglichen Aufgaben. So durfte ich eine Vielzahl unterschiedlicher Häuser und Wohnungen weltweit kennenlernen. Dies hat nicht nur mein Auge für die besonderen Vorzüge einer jeden Immobilie geschult, sondern auch mein Netzwerk enorm erweitert.
So reifte die Entscheidung, mich nur noch der Vermarktung unterschiedlicher Liegenschaften zu widmen. Der nächste Schritt war eine fundierte Ausbildung bei der IHK, und heute, etliche Berufsjahre später, ist mein Engagement, meine Begeisterung und Leidenschaft für das Thema Immobilien ungebrochen.
— Regionale Kompetenz im Münchner Süden und am Starnberger See
Seit über 30 Jahren bin ich im Münchner Süden und am Starnberger See zu Hause. Das Privileg, hier leben und arbeiten zu dürfen, weiß ich zu schätzen. Stadtteile wie Grünwald, Harlaching, Pullach, Solln, oder die vielen kleinen Gemeinden rund um den Starnberger See sind wundervolle Orte. Auch und gerade deshalb ist die Vermarktung von Liegenschaften jeder Art an diesen beiden Standorten für mich ein ‚Heimspiel‘.
Mein Anspruch als Ihre Immobilienexpertin
—Für Sie
Die Zufriedenheit meiner Kunden hat für mich oberste Priorität. Ich widme mich jedem Objekt persönlich und mit der gebotenen Sorgfalt, sei es eine Wohnung, ein Grundstück, oder die High End Luxusvilla.
Um Sie ausführlich zu beraten, nehme ich mir gerne viel Zeit. Beim Immobilienverkauf geht es schließlich um einen beträchtlichen Teil Ihres Vermögens. Mein Anspruch ist es, Sie von meiner Dienstleistung zu überzeugen. Mein Ziel ist es, dass Sie sagen: Mit unserer Maklerin haben wir eine gute Wahl getroffen.Kompetenter Kundenservice
—steht für mich an erster Stelle
Sie wünschen sich einen reibungslosen Verkauf zum bestmöglichen Preis? Dieser will gut vorbereitet sein! Der bestmögliche Preis stimmt selten mit dem Wunschpreis überein. Mit einer unrealistischen, viel zu hohen Summe zu starten, ist äußerst riskant und führt selten zum Erfolg. Ein marktbasierter Angebotspreis, sowie Sonderservices wie Home Staging, das Bieterverfahren oder andere Verkaufs-Strategien hingegen führen langfristig zu maximalem Erfolg.
Meine Makler-Leistungen
—ein echter Mehrwert für Sie als Verkäufer
Allgemein
- Ich verkaufe Ihre Immobilie so, als wäre es meine eigene.
- Ich bereite ein jedes Objektes komplett individuell auf.
- Ich unterstütze Sie bei der Beschaffung aller für den Verkauf erforderlichen Dokumente.
- Ich ermittle für Sie den bestmöglichen Angebotspreis.
Vorbereitung
- Ich erarbeite das für Sie und Ihre Immobilie optimale Vermarktungskonzept.
- Ich arrangiere ein Home Styling zur Beseitigung von Verkaufshindernissen.
- Ich organisiere bei Bedarf ein Home Staging, um die Akzeptanz des Angebotspreises zu erhöhen.
- Ich sorge gemeinsam mit Fotografen und Grafikern für eine hoch professionelle Objektpräsentation.
Durchführung
- Ich arbeite in Ihrem Interesse eng mit Experten wie Bausachverständigen, Projektentwicklern, Fachanwälten, Finanzierungsspezialisten oder Steuerberatern zusammen.
- Ich manage die Besichtigungstermine für Sie und schütze Sie so durch Vorauswahl echter Interessenten.
- Ich kümmere mich um Visualisierungen einer möglichen Neugestaltung der Räume, um bei einem Interessenten die Kaufbereitschaft zu erleichtern.
- Ich begleite Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und darüber hinaus sehr persönlich.
Vergessen Sie Vermarktungskonzepte von der Stange. Nur die für Ihre Immobilie individuell maßgeschneiderte und erfolgsorientierte Strategie wird Sie zufriedenstellen.
Aktuelle Angebote
—Wohnimmobilien und Gewerbe
VERKAUFT
In einem kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich
dieses außergewöhnlich luxuriöse Kleinod.
Niemand würde von außen erwarten, ein so hochwertiges Objekt
vorzufinden.
Ein Traum für jeden, dem Understatement wichtig ist,Umgeben von viel Grün und rundum uneinsehbar – damit ist
maximale Privatsphäre garantiert.
VERKAUFTDie beiden zum Verkauf kommenden Etagen, in denen sich derzeit eine Zahnarztpraxis befindet, bieten vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Die vorhandenen technischen Gegebenheiten bieten die perfekte Voraussetzung für den Erwerber, die Räume exakt nach seinen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Fläche gesamt: 253,07 qm / Teilbar ab: 126,00 qm
VERKAUFTGrundstück: ca. 382 qm (mit kleinem Gartenanteil)
Gesamt-Wfl.: ca. 399 qm
EG: ca. 145 qm eine Zahnarzpraxis (saniert und vermietet für ca.1200 € p.m.)
1.OG: ca. 142,5 qm (Wohnung)
DG: ca. 111 qm
Garage: 1 plus 3 Außenstellplätze
Lage: Weilheim Zentrum
Bj.: 1870
Zustand: Sanierungsbedürftig (voraus.Kernsanierung bis auf Praxis im EG)
Bewertung
—Ihrer Immobilie
Eine erste Einschätzung des möglichen Verkaufserlöses erhalten Sie kurzfristig.
Eine fundierte Wertermittlung dauert etwas länger, denn dafür ist eine vorherige Besichtigung Ihrer Immobilie unerlässlich.
Referenzen
—Auswahl betreuter Objekte
—Zufriedene Kunden
Provisionen
—Tippgeberprovision
Sollten Sie in Ihrem Umfeld von einer geplanten Immobilienveräußerung erfahren, freue ich mich über Ihren Hinweis.
Führt dieser zum Verkauf, honoriere ich Ihre Bemühungen selbstverständlich und beteilige Sie mit und beteilige Sie mit bis zu 25.000 EUR Tippgeberprovision am Erfolg.
—Maklerprovision
Seit Ende 2020 ist die Maklerprovision verbindlich geregelt. Das Gesetz sieht 4 verschiedene Möglichkeiten der Vertragsgestaltung vor.
Die jeweiligen Vor- und Nachteile erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch, um die für Sie optimale Variante herauszufinden.
Kontakt
—Ich freue mich von ihnen zu hören.
Astrid Fahr
Immobilienmaklerin IHK
www.fahr.immobilien
