Die Vermarktung einer Immobilie ist komplex und nimmt einige Zeit in Anspruch. Eine vertrauensvolle Zusammenarbeit zwischen Verkäufer und Makler während des gesamten Prozesses ist deshalb eine wichtige Voraussetzung für ein zufrieden stellendes Ergebnis. Die richtige Wahl des für Ihre Erfordernisse passenden Maklers ist die Basis für den gemeinsamen Erfolg. Sprechen Sie mit mir, bei einem persönlichen Kennenlernen finden wir gemeinsam heraus, ob es diese Basis gibt und Sie sich vorstellen können, den Verkauf Ihrer Immobilie in meine Hände zu legen.
Astrid Fahr
—Profil
Im Rahmen meiner ehemaligen Tätigkeit als Galeristin war ich zu Kunst- und Einrichtungsberatungen in vielen unterschiedlichen Häusern und Wohnungen tätig. Dies hat nicht nur mein Auge für die besonderen Vorzüge einer jeden Immobilie geschult, sondern auch mein Netzwerk enorm erweitert.
So reifte die Entscheidung, mich nur noch der Vermarktung unterschiedlicher Liegenschaften zu widmen. Der nächste Schritt war eine fundierte Ausbildung bei der IHK, und heute, etliche Berufsjahre später, ist mein Engagement, meine Begeisterung und Leidenschaft für das Thema Immobilien ungebrochen.
— Regionale Kompetenz
Seit über 30 Jahren bin ich im Münchner Süden und am Starnberger See zuhause. Das Privileg, hier leben und arbeiten zu dürfen, weiß ich zu schätzen. Auch und gerade deshalb ist die Vermarktung von Liegenschaften jeder Art an diesen beiden Standorten für mich ein ‚Heimspiel‘.
Mein Anspruch
—Für Sie
Die Zufriedenheit meiner Kunden hat für mich oberste Priorität. Ich widme mich jedem Objekt persönlich und mit der gebotenen Sorgfalt, sei es eine Wohnung, ein Grundstück, oder die High End Luxusvilla.
Deshalb nehme ich mir sehr viel Zeit, um Sie ausführlich zu beraten - es geht schließlich um einen beträchtlichen Teil Ihres Vermögens. Mein Anspruch ist es auch, dass Sie von meiner Dienstleistung überzeugt sind und sagen werden: Wir haben mit unserer Maklerin eine gute Wahl getroffen.Leistungen
—Mein Mehrwert für Sie als Verkäufer
Ein reibungsloser Verkauf zum bestmöglichen Preis will gut vorbereitet sein!
Der bestmögliche Preis stimmt selten mit dem Wunschpreis überein. Mit einer unrealistischen, viel zu hohen Summe zu starten, ist jedoch äußerst riskant und führt selten zum Erfolg. Ein marktbasierter Angebotspreis ist die wichtigste Voraussetzung für das beste Ergebnis. Die Durchführung eines Home Stagings, eines Bieterverfahrens, oder die Anwendung der Unter-Wert-Strategie können verkaufsfördernd eingesetzt werden.
Makler-Leistung im Einzelnen
- Ich verkaufe Ihre Immobilie als wäre es meine eigene
- Gründliche Erfassung und Aufbereitung eines jeden Objektes mit Berücksichtigung persönlicher Aspekte.
- Zusammenstellung und Hilfe bei der Beschaffung aller für den Verkauf erforderlichen Dokumente.
- Ermittlung des bestmöglichen, also realistischen, marktbasierten Angebotspreises.
- Erstellung eines verkaufsfördernden Vermarktungskonzeptes - wir wollen maximale Aufmerksamkeit für Ihr Objekt erzeugen.
- Durchführung eines Home Stylings zur Beseitigung von Verkaufshindernissen.
- Organisation eines Home Stagings, wo nötig, für kürzere Vermarktungszeit und eine bessere Akzeptanz des Angebotspreises.
- Professionelle Objektpräsentation: Fotografen und Grafiker sorgen für den perfekten Auftritt Ihrer Immobilie.
- Enge Zusammenarbeit mit Experten wie Bausachverständigen, Projektentwicklern, Fachanwälten, Finanzierungsspezialisten oder Steuerberatern.
- Besichtigungsmanagement: Schutz vor Besichtigungstourismus durch Vorauswahl echter Interessenten.
- Ich helfe mit Visualisierungen und Vorschlägen für eine mögliche Neugestaltung der Räume, um die Kaufbereitschaft zu fördern.
- Persönliche Begleitung während des gesamten Verkaufsprozesses und darüber hinaus.
- Ich berate Sie in allen Punkten individuell, denn es gibt eben nicht das eine, für alle Aufträge anwendbare Vermarktungskonzept. Sondern nur die für Ihre Immobilie individuell maßgeschneiderte und erfolgsorientierte Strategie.
Bewertung
—Ihrer Immobilie
Eine erste Einschätzung des möglichen Verkaufserlöses erhalten Sie kurzfristig.
Eine fundierte Wertermittlung dauert etwas länger, denn dafür ist eine vorherige Besichtigung Ihrer Immobilie unerlässlich.Referenzen
—Betreute Objekte
—Zufriedene Kunden
Provisionen
—Maklerprovision
Seit Ende 2020 ist die Maklerprovision verbindlich geregelt. Das Gesetz sieht 4 verschiedene Möglichkeiten der Vertragsgestaltung vor.
Die jeweiligen Vor- und Nachteile erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch, um die für Sie optimale Variante herauszufinden.
—Tippgeberprovision
Sollten Sie in Ihrem Umfeld von einer geplanten Immobilienveräußerung erfahren, freue ich mich über Ihren Hinweis.
Führt dieser zum Verkauf, honoriere ich Ihre Bemühungen selbstverständlich und beteilige Sie mit einer attraktiven Tippgeberprovision am Erfolg.
Kontakt
—Ich freue mich von ihnen zu hören!
Astrid Fahr
Immobilienmaklerin IHK
www.fahr.immobilien